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27岁包租婆坐拥400栋楼月收租2亿?原来这才是真相

发布时间:2020-05-07  分类:湖北最新新闻  作者:dadiao  浏览:9

27岁包租婆坐拥400栋楼月收租2亿?原来这才是真相2020-05-07 18:31:25 这位27岁的付房租的女士拥有400栋房子,每月租金2亿元?原来这就是事实2020-05-07 18:16:38@

5月4日,话题#93,这位付房租的女人拥有400栋大楼#并发布在微博上进行热门搜索。x娱乐x娱乐报道:400多栋建筑,10000多个房间,每个月收入50万元。地标在广州,那里的每一寸土地都很珍贵.

不是福布斯排行榜上哪个商业巨头创造了这些数字,而是一个年仅27岁的“付房租的女人”。

这个出租包包的女人在颤抖的时候称自己为D姐。这些天天气一直很热。

让我们一起感受400多栋建筑的钥匙吧!

此外,视频中提到“D姐,一个付房租的女人”,从零开始,在她大三的时候买了第一栋房子(等等,她大三的时候买房子是从零开始的吗?许多网民只是柠檬。)

最早的时候,窗帘、家具、卫生,甚至扭曲的桌腿都是自己操作的。直到有了两三栋房子,才开始寻找合作伙伴。

然后每个人一起收房租。

谈到现在的生活,“付房租的女人D姐姐”说她现在有很多自己的生活。

视频一经传播,就引起了大量的讨论。除了许多网民的“柠檬”之外,围绕D姐及其400套房子的争议也在迅速升温。

然而,这太夸张了,立刻引起了网民的怀疑。主要有以下两点:

1。广州将于2017年开始全面限购。谁能买下400栋建筑?

从2017年开始,广州本地人限购2套,本市单户户籍(含离异)限购1套,其他地方限购1套(5年社保或纳税)。

如果你是一个仙女,你不能买400栋建筑!这太过分了。

2,平均月租金是不明确的,主要在拥有房产后通过收取租金来致富是不合理的。

众所周知,住宅的租金和销售额都很低。二线城市的房子通常需要50到60年才能通过租金收回成本。

根据“居住中国”和“诸葛房屋搜索数据研究中心”等研究机构的数据,2019年上半年广州的出租率高达133,360,616,年租金回报率仅为1.9%左右。

如果你不计算资产的增值,最好以这样的资本利用率购买金融产品。

因此,在中国买房以赚取租金显然是不受控制的。对于那些靠租房赚钱的人来说,房子基本上不是买来的,而是被拆除或存在的。

此外,如果你从投资的角度来看,D姐显然很脏。

她在视频中介绍的主要租赁资产基本上都在城市的村庄里,那种不用电梯就能爬上去的资产。

如果这些“老的和小的”房产想要以更高的价值和如此巨大的资本购买和投资,这个交易者一定是整个房地产投资圈里最差的。

各种迹象表明,这位在27年内收了2亿元租金的所谓收租人根本不是真的。

对此,客户“付房租的女人D姐”也知道她不能再欺骗了。在一个颤抖的回答中,她说x娱乐x娱乐的报告太夸张了。

她回答道:这数百栋建筑大部分都是租来的,只有10多栋是她自己买的。她收回的钱被持续投资于这些建筑的租赁权,她赚的钱并不像网上所说的那么夸张。

她强调在x娱乐x娱乐报告中报告的“2亿元月收入”是一个计算错误。“视频上说我每栋楼赚了50万元,但实际上我说我最多赚了50万元,赚了成千上万,甚至赔钱。”

她还说她所有的房子都在城里的村子里,并没有大家想象的那么高。此外,400多栋房屋并非全部归自己所有,还与投资者和物业合作。

D姐,一个付房租的女人,之前曾用颤抖的声音透露她花了7年时间从负资产到400多栋建筑,发传单,在高枫做了6份兼职,开了住宅、补习学校、火锅店、编剧工作室等。开发了几个应用程序,损失了数百万。

然而,各方的反应不一定是事实。

一些网民直接说出了真相,“事实上,这个团队是一家房地产公司”。整个视频都是炒作。

根据眼神交流,迪佳地产投资

据公司介绍,迪佳地产致力于打造“城中村公寓改造及租赁服务”一站式平台。其业务涵盖公寓装修、房屋租赁、房东培训、独立品牌公寓运营、智能公寓平台开发运营等。

说白了,这是一家小型物业管理公司,专门做广州村的主要房东。

这种付房租的女人在各个城市已经存在了很多年,它并不代表新时代年轻人敏锐的商业头脑。

这实际上是对热门结果的炒作。他们得到了他们想要的眼球和曝光度。

但是,作为主要的房东,相关部门有必要检查他们公司的运营情况,比如他们是否逃税漏税,出租的房子是否安全。

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